不動(dòng)產(chǎn)可以質(zhì)押?jiǎn)?，質(zhì)押與抵押的區(qū)別

　　質(zhì)押在法律中的意義是表示債務(wù)人將自己的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債務(wù)人占有，并且將這一動(dòng)產(chǎn)作為債券的擔(dān)保。一旦債務(wù)人不能夠履行債務(wù)的時(shí)候，質(zhì)權(quán)人就可以將這動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變賣?？梢钥闯鲞@里進(jìn)行質(zhì)押的必須是動(dòng)產(chǎn)，因此不動(dòng)產(chǎn)是不能夠進(jìn)行質(zhì)押的，我們?cè)谕顿Y中最常見質(zhì)押通常是股權(quán)質(zhì)押。在對(duì)于這一行為進(jìn)行分析的時(shí)候要具體看股東進(jìn)行質(zhì)押的后所得自己的用途是用來(lái)做什么，只是套現(xiàn)是為利空；用于擴(kuò)大再生產(chǎn)則是通常被認(rèn)為是利好消息。

　　在經(jīng)濟(jì)生活中，不動(dòng)產(chǎn)能夠進(jìn)行貸款的方式通常是抵押，是雙方以書面形式訂立合同，不將進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有，而是將這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。一旦發(fā)生債務(wù)人不能夠履行債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人享受依法將這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣后優(yōu)先獲得賠償。這和我們之前在優(yōu)先股股利介紹過(guò)的關(guān)于公司權(quán)利獲得償還順序中就提到優(yōu)先股最先，其次是就是債務(wù)。

　　從上述關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)可以質(zhì)押?jiǎn)峥梢钥闯龅盅号c質(zhì)押最大的區(qū)別是抵押物不能夠進(jìn)行抵押；而質(zhì)押物是可以進(jìn)行占有的。這兩種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)非常的常見，在進(jìn)行實(shí)際操作中經(jīng)常會(huì)被農(nóng)戶按，因此要對(duì)兩種方式進(jìn)行詳細(xì)的了解，不同的行為造成不同的法律后果。