貸款買房最佳攻略 房奴應(yīng)如何減壓

　　在外打拼的人們最渴望的就是擁有一套屬于自己的房子，好像只有這樣才能在一所城市中找到歸屬感。因此，越來(lái)越多的人加入到貸款買房大軍中，寧愿成為房奴，也要有一所房子。但現(xiàn)在房?jī)r(jià)飆升，貸款要貸多少年比較合適呢?今天，贏家財(cái)富網(wǎng)小編就對(duì)此和大家介紹一下相關(guān)知識(shí)

　　通常來(lái)講，貸款年限有5年、10年、20年、30年四種，有不少人覺(jué)得貸款30年，期限太長(zhǎng)，假如我們從25歲貸款買房，就要換到55歲，更重要的是要支付更多貸款利息，不劃算。若一套價(jià)值80萬(wàn)的房子，貸款20年，需支付利息款是36萬(wàn)左右;貸款30年，需要支付利息款是58萬(wàn)，雖然每月還月供比較輕松，但時(shí)間比較常，所以到最后人們還是選擇年限較短的貸款方式。

　　雖然貸款30年時(shí)間較長(zhǎng)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還是有不少益處的：

　　1.資金運(yùn)用更靈活

　　房貸利率較低，市場(chǎng)上很多理財(cái)產(chǎn)品的收益都在6%以上，只要投資產(chǎn)品的利息高于6%，還是劃算的。購(gòu)房者可以將資金投資其他項(xiàng)目，資金使用更靈活方便;

　　2.宏觀調(diào)控的條件下，銀行利息逐年降低

　　近年來(lái)，國(guó)家不斷盡行宏觀調(diào)控，導(dǎo)致銀行利息也在逐年下降。工資提高，還貸金額降低，還款壓力會(huì)逐漸減小;

　　3.通貨膨脹下，錢越來(lái)越不值錢

　　現(xiàn)在每年的人民幣都有超發(fā)情況，現(xiàn)在的100元等于未來(lái)的110元，長(zhǎng)期來(lái)看，再過(guò)幾年，沉重的還款數(shù)目在未來(lái)也可以輕松還上。

　　試想一下，假如現(xiàn)在月供3000多元，那么到十年后甚至是三十年后的3000元價(jià)值能夠和現(xiàn)在的相提并論嗎?答案肯定是否定的，所以選擇長(zhǎng)期貸款也并非大家所想象的那樣一無(wú)是處。

　　以上內(nèi)容就是和大家分享的貸款買房期限，希望對(duì)想要買房一族能夠有所幫助。另外，如果大家還想了解其他貸款買房知識(shí)，小編推薦閱讀：公積金貸款買房流程。